Immobilienrecht › Kaufvertragsprüfung
Sie kaufen eine Wohnung oder ein Haus? Wir prüfen Ihren Kaufvertrag vor der Beurkundung, benennen die Risiken für Sie als Käufer und schlagen Formulierungen für den Notar vor.
Erstes Telefonat kostenlos, nur zur Einordnung · Rückruf Mo–Do in der Regel binnen 24 Stunden
Ihre Lage
Der Notar hat Ihnen den Vertragsentwurf geschickt, und der Beurkundungstermin steht fest.
Wann Sie jetzt handeln sollten
Was wir tun und was es kostet
Für Käufer zum Festpreis: Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung ab 892,50 € inkl. USt, mit schriftlicher Aufstellung, Formulierungsvorschlägen und einer Rücksprache; Bauträgervertrag, Mehrfamilienhaus oder vermietete Objekte nach Sichtung der Unterlagen. Das erste Telefonat ist kostenlos.
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Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Der Kaufvertrag sollte es nicht sein.
Sie verkaufen? Auch dann prüfen wir den Entwurf, siehe Wenn Sie verkaufen.
Von Rechtsanwalt Markus Stenger, Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht · Stand: Oktober 2026
Der Notar hat Ihnen den Entwurf geschickt, und der Beurkundungstermin steht? Wir prüfen Ihren Immobilienkaufvertrag vor der Unterschrift, als Käufer zum Festpreis ab 892,50 € inkl. USt (750 € netto), als Verkäufer nach Zeitaufwand. Sie erhalten eine schriftliche Aufstellung: was unproblematisch ist, was nachverhandelt werden sollte und wie die Änderung für den Notar formuliert werden kann.
Kaufvertrag und Finanzierung. Wir prüfen, ob Kaufpreisfälligkeit, Belastungsvollmacht und Rücktrittsrechte im Vertrag zu Ihrer Finanzierung passen, damit Sie nicht zahlen müssen, bevor das Darlehen ausgezahlt wird. Darlehen vermitteln wir nicht.
Die Prüfung kostet einen Bruchteil dessen, was ein übersehenes Wohnrecht oder eine nicht vereinbarte Beschaffenheit kostet. Rufen Sie uns an unter 089 38158313 und nennen Sie gleich den geplanten Beurkundungstermin – danach richtet sich, wie schnell wir arbeiten müssen.
Steuerlich gehört zum Kauf die Grunderwerbsteuer, zum Verkauf die Zehnjahresfrist des § 23 EStG. Die fünf wichtigsten Steuerfragen vor Kauf, Verkauf und Teilung haben wir auf der Seite Immobilie und Steuer zusammengefasst.
Für Käufer arbeiten wir mit einem Festpreis. Sie wissen vorher, was es kostet.
Für Verkäufer rechnen wir nach Zeitaufwand ab: 327,25 € inkl. USt je Stunde (275 € netto), mindestens 892,50 € inkl. USt (750 € netto). Nach Sichtung des Entwurfs nennen wir Ihnen einen Kostenrahmen, bevor wir beginnen.
Die Vergütungsvereinbarung erhalten Sie vorab in Textform. Rufen Sie uns an, sobald der Notar den Entwurf übersendet; den Entwurf schicken Sie direkt nach diesem Telefonat – dann bleibt genug Zeit, um Änderungen tatsächlich noch durchzusetzen. Telefonisch erreichen Sie uns unter 089 38158313.
Worauf wir im Entwurf zuerst schauen:
Der Entwurf kommt vom Notar, meist zwei Wochen vor dem Termin, und liest sich für Laien wie eine Formsache. Ist er nicht. In diesen fünfzehn bis dreißig Seiten wird verteilt, wer welches Risiko trägt – und fast alles davon ist verhandelbar, solange nicht unterschrieben ist. Danach nicht mehr.
Das ist der am häufigsten missverstandene Punkt beim Immobilienkauf. Der Notar belehrt über die rechtliche Tragweite und sorgt dafür, dass der Vertrag wirksam ist. Er belehrt beide Seiten und soll darauf achten, dass unerfahrene Beteiligte nicht benachteiligt werden (§ 17 Abs. 1 BeurkG); vor ungesicherten Vorleistungen muss er warnen. Einseitig Ihre Interessen vertreten darf er aber nicht: „Er hat nicht eine Partei zu vertreten, sondern die Beteiligten unabhängig und unparteiisch zu betreuen“ (§ 14 Abs. 1 BNotO).
Ist eine Klausel für den Verkäufer günstig, aber rechtlich zulässig, und wollen beide Seiten sie so, wird der Notar sie beurkunden. Es ist nicht seine Aufgabe, für Sie nachzuverhandeln – und meist ist der Entwurf ohnehin von der Seite in Auftrag gegeben worden, die den Notar ausgesucht hat.
Bei Verbraucherverträgen – also wenn ein Unternehmer, etwa ein Bauträger oder gewerblicher Verkäufer, an Sie als Verbraucher verkauft – soll der Notar Ihnen den beabsichtigten Text des Kaufvertrags zur Verfügung stellen; „dies soll im Regelfall zwei Wochen vor der Beurkundung erfolgen“ (§ 17 Abs. 2a Satz 2 Nr. 2 BeurkG). Wird die Frist unterschritten, sollen die Gründe in der Niederschrift angegeben werden (§ 17 Abs. 2a Satz 2 Nr. 2 BeurkG). Beim Kauf von privat gilt diese Frist nicht; bitten Sie dann selbst um ausreichend Vorlauf.
Diese zwei Wochen sind kein Formalismus, sondern Ihr Prüfungsfenster. Wer sich am Tag des Erhalts meldet, hat Zeit für Rückfragen, für einen Grundbuchabgleich und notfalls für die Verschiebung des Termins. Wer drei Tage vorher anruft, kann meist nur noch beschreiben, was schiefgeht.
Abteilung III mit den Grundschulden macht selten Ärger – sie wird abgelöst und gelöscht. Die Risiken sitzen in Abteilung II, und die überlebt den Kauf, wenn sie nicht ausdrücklich behandelt wird.
Dazu kommt, was gar nicht im Grundbuch steht: Ein Baulastenverzeichnis wie in anderen Bundesländern gibt es in Bayern nicht. Stimmt ein Nachbar schriftlich zu, dass Abstandsflächen auf sein Grundstück fallen (Art. 6 Abs. 2 Satz 3 BayBO), steht das nur in der Bauakte, in München bei der Lokalbaukommission. Altlasten stehen im Altlastenkataster (Art. 3 BayBodSchG), Baudenkmäler in der Denkmalliste. Der Eintrag dort ist aber nur nachrichtlich (Art. 2 BayDSchG), ein Denkmal ist also auch ohne Eintrag geschützt. Ein Vertrag, der nur auf das Grundbuch verweist, sagt darüber nichts.
In fast jedem Vertrag über eine gebrauchte Immobilie steht ein Ausschluss der Sachmängelhaftung. Das ist üblich und wirksam – aber nicht grenzenlos. Auf ihn „kann sich der Verkäufer nicht berufen, soweit er den Mangel arglistig verschwiegen oder eine Garantie für die Beschaffenheit der Sache übernommen hat“ (§ 444 BGB).
Daraus folgt die wichtigste Weichenstellung der ganzen Prüfung: Was Ihnen mündlich zugesagt wurde, gehört als Beschaffenheit in den Vertrag. Der trockene Keller, die erneuerte Elektrik, die Dachsanierung von 2019, die genehmigte Nutzung des Dachgeschosses als Wohnraum. Steht es drin, haftet der Verkäufer trotz Ausschluss. Steht es nicht drin, müssen Sie später Arglist beweisen – und das gelingt selten.
Hat der Verkäufer Unterlagen nur in einem Datenraum bereitgestellt, hat er damit nicht ohne Weiteres aufgeklärt. Das genügt nur, wenn er berechtigterweise erwarten durfte, dass Sie den Umstand dort finden (BGH, Urteil vom 15.09.2023 – V ZR 77/22).
Was daraus wird, wenn es schiefgeht, steht auf unseren Seiten Baumängel und Rücktritt und Schadensersatz.
Im Exposé steht eine Zahl, im Vertrag oft ein Satz wie „Die Angabe der Wohnfläche erfolgt ohne Gewähr“. Damit ist die Fläche keine vereinbarte Beschaffenheit – und eine Abweichung nach unten begründet in aller Regel keinen Anspruch, selbst wenn sie erheblich ist. Anders nur, wenn der Verkäufer die Abweichung kannte und verschwiegen hat (§ 444 BGB); das müssen Sie allerdings beweisen.
Wenn die Fläche für Sie preisbestimmend war, muss sie als Beschaffenheit vereinbart werden, samt Berechnungsgrundlage. Ob nach Wohnflächenverordnung gerechnet wurde oder nach Gutdünken, macht bei Dachschrägen und Balkonen schnell zweistellige Quadratmeterzahlen aus.
Der Kaufpreis darf erst fällig werden, wenn Ihre Position gesichert ist. Der Standard sieht vor: die Auflassungsvormerkung ist eingetragen, alle Löschungsunterlagen für nicht zu übernehmende Belastungen liegen vor, notwendige Genehmigungen sind erteilt – erst dann fordert der Notar zur Zahlung auf.
Prüfenswert ist jede Abweichung davon, jede Zahlung vor Eintragung der Vormerkung und jede Verknüpfung der Fälligkeit mit Umständen, die Sie nicht kontrollieren können. Ebenso: Wann geht der Besitz über, wer trägt ab wann Lasten und Versicherung, und was passiert, wenn zwischen Beurkundung und Übergabe ein Schaden eintritt.
Nahezu jeder Kaufvertrag enthält sie, und kaum ein Käufer bemerkt sie. Sie bedeutet: Der Verkäufer kann aus der notariellen Urkunde unmittelbar vollstrecken, ohne vorher klagen zu müssen – die Urkunde ist Vollstreckungstitel, wenn „der Schuldner sich in der Urkunde wegen des zu bezeichnenden Anspruchs der sofortigen Zwangsvollstreckung unterworfen hat“ (§ 794 Abs. 1 Nr. 5 ZPO).
Das ist branchenüblich und in der Regel hinzunehmen. Man sollte nur wissen, dass man es unterschreibt, und darauf achten, dass sie sich auf den Kaufpreis beschränkt und nicht auf weitere Ansprüche erstreckt. Finanzieren Sie den Kauf, enthält auch die Grundschuldbestellung für Ihre Bank nahezu immer eine Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung. Wie sich die Zwangsvollstreckung in Haus und Grundstück abwenden lässt, wenn es einmal so weit kommt, erklären wir auf einer eigenen Seite.
Wer eine vermietete Wohnung kauft, kauft den Mietvertrag mit: Der Erwerber tritt anstelle des Vermieters in die Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis ein (§ 566 BGB). Zu prüfen sind daher der Mietvertrag selbst, die Höhe der Kaution und ob sie tatsächlich übergeben wird, laufende Rückstände sowie etwaige Staffel- oder Indexvereinbarungen.
Wer selbst einziehen will, sollte vor der Unterschrift wissen, wie realistisch eine Eigenbedarfskündigung ist und welche Sperrfristen gelten. Dazu unsere Seite Mietrecht.
Wer eine Neubauwohnung oder ein neues Haus vom Bauträger erwirbt, schließt keinen gewöhnlichen Kaufvertrag, sondern einen Bauträgervertrag: Geschuldet sind die Errichtung des Gebäudes und die Übertragung des Grundstücks (§ 650u Abs. 1 BGB). Für den Bau gilt Werkvertragsrecht, für das Grundstück Kaufrecht. Der Vertrag muss deshalb andere Fragen beantworten als beim Kauf einer gebrauchten Immobilie.
Was bei Mängeln nach der Übergabe gilt, lesen Sie auf unserer Seite Baumängel. Den Festpreis für die Prüfung eines Bauträgervertrags nennen wir Ihnen nach Sichtung der Unterlagen.
Diese Seite richtet sich an Käufer. Verträge für Verkäufer prüfen wir ebenfalls. Dann rechnen wir nach Zeitaufwand ab, wie unter Was die Prüfung kostet beschrieben. Nach Sichtung des Entwurfs nennen wir Ihnen einen Kostenrahmen, bevor wir beginnen. Rufen Sie uns an, sobald der Notar den Entwurf übersendet. Muss für den Verkauf ein Darlehen vorzeitig abgelöst werden, prüfen wir auf Wunsch auch die Vorfälligkeitsentschädigung.
Mit der Unterschrift beim Notar sind beide Seiten gebunden. Was gilt, wenn eine Seite schon vor dem Notartermin abspringt, lesen Sie unter Mündliche Zusage beim Hauskauf. Ein Widerrufsrecht wie beim Online-Kauf gibt es für Grundstückskaufverträge nicht (§ 312 Abs. 2 Nr. 2 BGB). Eigentümer werden Sie trotzdem erst mit der Eintragung im Grundbuch (§§ 873, 925 BGB). Was dazwischen geschieht, legt der Vertrag fest:
Deshalb lohnt die Prüfung vorher: Vor dem Termin lassen sich Änderungen mit der Gegenseite und dem Notar abstimmen, bevor jemand gebunden ist. Danach braucht jede Änderung die Zustimmung der Gegenseite. Eine neue notarielle Urkunde ist nötig, solange die Auflassung nicht erklärt und damit bindend geworden ist (§ 873 Abs. 2 BGB), danach nur noch, wenn die Änderung Erwerbs- oder Veräußerungspflichten ändert oder neu begründet (BGH, Urteil vom 14.09.2018 – V ZR 213/17). Was gilt, wenn die andere Seite nicht erfüllt, steht auf unserer Seite Rücktritt und Schadensersatz.
Zwei Genehmigungsvorbehalte, die längst nicht überall gelten, treffen Käufer in München. Beide entscheiden sich nicht beim Notar, sondern vorher – und beide gehören in den Kaufvertrag.
Wer ein Mehrfamilienhaus kauft, um es in Eigentumswohnungen aufzuteilen, braucht in München eine Genehmigung – im gesamten Stadtgebiet, sobald das Gebäude mehr als zehn Wohnungen hat (§ 250 Abs. 1 BauGB i. V. m. § 2 Abs. 1 GBestV-Bau). Grundlage ist eine bayerische Rechtsverordnung, die mit Verordnung vom 16. Dezember 2025 bis zum 31. Dezember 2026 verlängert wurde. Länger als bis zum 31. Dezember 2030 darf eine solche Verordnung nicht gelten (§ 250 Abs. 1 Satz 3 BauGB). Zuständig ist das Sozialreferat, Fachbereich Bestandssicherung.
Liegt das Objekt in einem Erhaltungssatzungsgebiet, bedürfen Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung baulicher Anlagen der Genehmigung (§ 172 Abs. 1 BauGB). Dort greift die Umwandlungsgenehmigung außerdem unabhängig von der Zahl der Wohnungen – also auch beim Zweifamilienhaus (§ 172 Abs. 1 Satz 4 BauGB i. V. m. § 5 DVWoR, derzeit bis 31. Dezember 2028). Nach Angaben der Landeshauptstadt gibt es in München 36 solcher Gebiete, in denen rund 340.000 Menschen wohnen.
Der Notar prüft nicht, ob Ihr Vorhaben genehmigungsfähig ist. Steht dazu nichts im Vertrag, tragen Sie das Risiko allein: Sie zahlen den Kaufpreis, und die Genehmigung kommt nicht. Wir prüfen vor der Beurkundung, ob das Objekt in einem Erhaltungsgebiet liegt und ob Ihr Vorhaben genehmigungspflichtig ist – und schlagen die Klausel vor, die Sie absichert: ein Rücktrittsrecht oder eine aufschiebende Bedingung.
Wer eine vermietete Wohnung kauft, tritt in den Mietvertrag ein (§ 566 BGB) und auch in die Rechte und Pflichten aus der Mietkaution (§ 566a BGB). Hinzu kommen drei Regeln, die selten im Exposé stehen, aber über den Kauf entscheiden können; die Kündigungssperre ist in München besonders lang.
Wer selbst einziehen will, braucht diese Daten vor der Beurkundung: wann aufgeteilt wurde, seit wann der Mieter dort wohnt und ob die Wohnung nach der Aufteilung schon einmal verkauft wurde. Wir prüfen das anhand von Grundbuch und Mietvertrag. Zum Mietverhältnis selbst lesen Sie mehr auf unserer Seite Mietrecht, zur späteren Durchsetzung von Eigenbedarf auf unserer Seite Räumungsklage.
Der Notar beurkundet den Kaufvertrag neutral – er vertritt keine der Parteien. Ein Rechtsanwalt hingegen handelt ausschließlich in Ihrem Interesse: Er prüft das Angebot kritisch, deckt Risiken im Vertrag auf und verhandelt Klauseln zu Ihren Gunsten. Gerade bei einem so bedeutenden finanziellen Schritt ist diese einseitige Interessenvertretung entscheidend.
Sie rufen an, sobald der Notar den Entwurf übersendet, und nennen den Beurkundungstermin. Direkt nach diesem Telefonat schicken Sie uns den Entwurf und die Unterlagen zum Objekt. Wir gleichen die Angaben aus Exposé und Gesprächen mit dem Entwurf ab und sagen Ihnen, was davon in die Urkunde gehört. Sie erhalten eine schriftliche Aufstellung mit Formulierungsvorschlägen für den Notar und eine Rücksprache, in der wir das Ergebnis besprechen. Nachverhandlung und Teilnahme am Beurkundungstermin übernehmen wir auf Wunsch gesondert.
Neben dem Entwurf prüfen wir den aktuellen Grundbuchauszug, bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan, bei vermieteten Objekten den Mietvertrag. Manches steht nicht im Grundbuch, etwa Altlasten, Denkmalschutz oder die Zustimmung eines Nachbarn zu Abstandsflächen. Ein Vertrag, der nur auf das Grundbuch verweist, sagt darüber nichts.
Das Grundbuch ist das zentrale Register für Eigentumsrechte an Immobilien. Es zeigt, ob der Verkäufer tatsächlich Eigentümer ist, ob Hypotheken oder Grundschulden eingetragen sind und ob Dritte Rechte an der Immobilie haben. Ungeklärte Einträge können den Kauf verzögern oder im schlimmsten Fall zu erheblichen finanziellen Schäden führen.
Vor der Beurkundung ist niemand verpflichtet, zu kaufen oder zu verkaufen, denn ein Grundstückskaufvertrag bedarf der notariellen Beurkundung. Lehnt die Gegenseite eine Änderung ab, entscheiden Sie, ob Sie zu den Bedingungen des Entwurfs kaufen. Unsere Aufstellung trennt deshalb zwischen Punkten, die nachverhandelt werden sollten, und solchen, die ein Ausschlusskriterium wären. Was gilt, wenn eine Seite kurz vor dem Termin abspringt, lesen Sie unter Mündliche Zusage beim Hauskauf.
Je früher, desto besser. Idealerweise melden Sie sich, sobald Sie ein konkretes Objekt im Blick haben – spätestens, wenn der Entwurf des Notars vorliegt. So können wir frühzeitig auf Risiken hinweisen und Ihnen bei der Verhandlungsposition helfen, bevor Sie sich an eine Immobilie binden, die rechtliche Probleme birgt.
Ab mehr als zehn Wohnungen ja, und zwar im gesamten Stadtgebiet: Die Begründung oder Teilung von Wohnungseigentum bedarf dort der Genehmigung (§ 250 Abs. 1 BauGB i. V. m. § 2 Abs. 1 GBestV-Bau). Die bayerische Verordnung dazu wurde am 16. Dezember 2025 bis zum 31. Dezember 2026 verlängert. Liegt das Gebäude in einem Erhaltungssatzungsgebiet, gilt die Genehmigungspflicht unabhängig von der Zahl der Wohnungen. Zuständig ist das Sozialreferat, Fachbereich Bestandssicherung. Wer zum Aufteilen kauft, sollte das vor der Beurkundung geklärt haben – sonst zahlt er den Kaufpreis und bekommt die Genehmigung nicht.
Auskunft gibt das Sozialreferat der Landeshauptstadt, Fachbereich Bestandssicherung; wir prüfen es im Rahmen der Vertragsprüfung mit. Die Folge ist erheblich: In einem Erhaltungssatzungsgebiet bedürfen Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung baulicher Anlagen der Genehmigung (§ 172 Abs. 1 BauGB). Wer eine Wohnung kauft, um sie umfassend zu sanieren oder zusammenzulegen, kann dort an Grenzen stoßen, die im Exposé nicht stehen. In München gibt es derzeit 36 solcher Gebiete.
Für Käufer arbeiten wir mit einem Festpreis. Für ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung kostet die Prüfung ab 892,50 € inkl. USt (750 € netto), mit schriftlicher Aufstellung, Formulierungsvorschlägen und einer Rücksprache. Bei umfangreicheren Verträgen, etwa einem Bauträgervertrag oder einem Mehrfamilienhaus, nennen wir den Festpreis nach Sichtung der Unterlagen. Verkäufer zahlen 327,25 € inkl. USt (275 € netto) je Stunde, mindestens 892,50 € inkl. USt (750 € netto). Hinzu kommen die Notar- und Grundbuchkosten. Sie trägt nach dem Gesetz der Käufer, wenn nichts anderes vereinbart ist.
Das hängt von Ihrem Versicherungsvertrag ab. Sind Sie rechtsschutzversichert, sagen Sie es uns im ersten Telefonat. Den Versicherungsschein und die Versicherungsbedingungen schicken Sie uns dann mit dem Vertragsentwurf.
Kaufen Sie als Verbraucher von einem Unternehmer, etwa einem Bauträger oder einem gewerblichen Verkäufer, soll der Notar Ihnen den Entwurf im Regelfall zwei Wochen vor der Beurkundung zur Verfügung stellen (§ 17 Abs. 2a Satz 2 Nr. 2 BeurkG). Beim Kauf von privat gilt diese Regel nicht. Planen Sie dann selbst genügend Vorlauf ein. Für Prüfung, Grundbuchabgleich und Nachverhandlung rufen Sie uns möglichst am Tag des Eingangs an und nennen den Beurkundungstermin; den Entwurf schicken Sie uns direkt nach diesem Telefonat. Reicht die Zeit nicht, ist es meist klüger, den Termin zu verschieben, als ungeprüft zu unterschreiben.
Ein Widerrufsrecht gibt es beim notariellen Grundstückskauf nicht (§ 312 Abs. 2 Nr. 2 BGB). Ein Rücktritt ist nur möglich, wenn der Vertrag ihn vorsieht oder das Gesetz ihn erlaubt. Das ist etwa der Fall, wenn die Gegenseite trotz Fristsetzung nicht leistet (§ 323 BGB), oder bei einem nicht unerheblichen Mangel, für den der vereinbarte Haftungsausschluss nicht greift (§§ 437 Nr. 2, 444 BGB). Deshalb gehören Rücktrittsrechte, zum Beispiel für eine verweigerte Genehmigung, vor der Beurkundung in den Vertrag.
Ein Grundstückskaufvertrag bedarf mit allen Abreden, die nach dem Willen der Beteiligten dazugehören sollen, der notariellen Beurkundung (§ 311b Abs. 1 Satz 1 BGB). Wird eine solche Abrede weggelassen, ist sie formnichtig und kann den ganzen Vertrag unwirksam machen (§§ 125, 139 BGB). Wirksam wird er dann erst mit Auflassung und Eintragung im Grundbuch (§ 311b Abs. 1 Satz 2 BGB). Beschreibungen des Verkäufers vor dem Vertragsschluss, die nicht in der Urkunde stehen, werden häufig gar nicht Vertragsinhalt. Auch sonst müssen Sie eine Zusage beweisen. Sicher ist nur, was in der Urkunde steht. Mehr dazu auf unserer Seite zur mündlichen Zusage beim Hauskauf.
Erst wenn die Voraussetzungen des § 3 Abs. 1 MaBV erfüllt sind, also unter anderem der Vertrag wirksam, die Vormerkung eingetragen und die Lastenfreistellung gesichert ist. Die erste Rate darf dann höchstens 30 Prozent der Vertragssumme betragen und frühestens nach Beginn der Erdarbeiten verlangt werden (§ 3 Abs. 2 MaBV). Als Verbraucher steht Ihnen zusätzlich bei der ersten Abschlagszahlung eine Sicherheit von 5 Prozent zu (§ 650m Abs. 2 BGB). Weicht der Zahlungsplan davon ab, sollte er vor der Beurkundung korrigiert werden.
Schicken Sie Unterlagen bitte erst nach dem ersten Telefonat; wir sagen Ihnen dann, was wir brauchen. Für die Prüfung brauchen wir in der Regel:
Wir lesen den Entwurf, bevor Sie unterschreiben: Haftungsausschluss, vereinbarte Beschaffenheit, Fälligkeitsvoraussetzungen, Altlasten, Übergabe und Gefahrübergang.
Der Notar ist neutral. Wir sind es nicht. Nach der Beurkundung lässt sich fast nichts mehr ändern.
